西接金橋開發(fā)區(qū)，東臨曹路大居，規(guī)劃總面積2.63平方公里的曹路“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園，得名于曹路鎮(zhèn)沿江臨海以及園區(qū)多面環(huán)水的地理特性。作為上海市104個(gè)工業(yè)區(qū)塊之一，以及浦東“一帶兩廊一環(huán)”產(chǎn)業(yè)布局體系上的重要節(jié)點(diǎn)，“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園未來將積極承接金橋、張江兩大產(chǎn)業(yè)高地勢(shì)能產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)，大力培育優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，建立一體化、多功能、高能級(jí)的產(chǎn)業(yè)示范平臺(tái)。

 

　　據(jù)悉，曹路鎮(zhèn)科學(xué)研判園區(qū)發(fā)展方向，深度推進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、控詳規(guī)劃等六個(gè)規(guī)劃，明確以生物醫(yī)藥、智能制造、集成電路為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，依托華東路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、民秋路產(chǎn)城融合軸，設(shè)定集成電路核心區(qū)、智能科技智造區(qū)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)研發(fā)區(qū)以及智慧研發(fā)服務(wù)區(qū)4個(gè)產(chǎn)業(yè)片區(qū)。

 

　　目前，“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園已入駐企業(yè)主要涉及汽車配套產(chǎn)業(yè)、微電子、通訊裝備等行業(yè)，龍頭企業(yè)是上海微電子裝備（集團(tuán)）股份有限公司、臺(tái)達(dá)電子企業(yè)管理（上海）有限公司。近年來，曹路鎮(zhèn)依托緊鄰三大國家級(jí)開發(fā)區(qū)和南北科創(chuàng)走廊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及高效便捷的交通優(yōu)勢(shì)，積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)社區(qū)存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效，力求通過特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建，打造產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的前沿陣地。

 

　　據(jù)介紹，園區(qū)共剩余未開發(fā)土地386.4畝，現(xiàn)在已經(jīng)納入儲(chǔ)備的有280畝，合計(jì)11塊（2+5+4）地塊。其中：“2”指2塊凈地工業(yè)用地，第一塊已經(jīng)明確佳昌汽車智能座艙零部件生產(chǎn)基地的出讓意向，總建筑面積1.6萬平方米，投資額1.5億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)期工業(yè)產(chǎn)值4億元/年，預(yù)計(jì)明年上半年開工建設(shè)。第二塊民雪北路地塊10畝，正辦理土地農(nóng)轉(zhuǎn)用，并做好出讓準(zhǔn)備。“5”指5塊工業(yè)用地，合計(jì)163畝，正在立項(xiàng)收儲(chǔ)中。“4”指4塊園區(qū)商業(yè)配套用地，合計(jì)98畝，均已立項(xiàng)收儲(chǔ)，今年四季度啟動(dòng)征收簽約，計(jì)劃明年二季度起陸續(xù)出讓。

 

　　在對(duì)園區(qū)54幅工業(yè)地塊調(diào)查起底后，曹路鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)，其中雖有臺(tái)達(dá)、中達(dá)等少數(shù)龍頭高產(chǎn)地塊，但園區(qū)整體提質(zhì)增效需求迫切。

 

　　為此，曹路鎮(zhèn)區(qū)分梳理各類園區(qū)現(xiàn)狀企業(yè)，明確保留提質(zhì)、自主轉(zhuǎn)型、合作開發(fā)、收儲(chǔ)盤活4條路徑，根據(jù)地塊轉(zhuǎn)型天然條件、業(yè)主自我更新意愿、外部項(xiàng)目資源供給等要素，綜合評(píng)定轉(zhuǎn)型升級(jí)可行性，形成“一地一策一工作組”，每周由主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭召開專題會(huì)，全速推進(jìn)存量產(chǎn)業(yè)用地提質(zhì)增效。

 

　　以進(jìn)一步強(qiáng)化政府牽引整合資源的平臺(tái)功能為基礎(chǔ)，曹路錨定目標(biāo)精準(zhǔn)發(fā)力，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目率先實(shí)現(xiàn)突破，包括引導(dǎo)自主轉(zhuǎn)型一批，主要有金光·數(shù)創(chuàng)園、光明·民冬綠谷兩個(gè)項(xiàng)目；整合資源合作開發(fā)一批，主要有聯(lián)東U谷·東部灣創(chuàng)智中心、聯(lián)勝化工兩個(gè)項(xiàng)目；持續(xù)推進(jìn)一批，協(xié)調(diào)富眾、中儲(chǔ)、斯米克、異型鋼管等10余個(gè)產(chǎn)業(yè)地塊，明確自主轉(zhuǎn)型、合作開發(fā)、收并購等路徑，今年下半年計(jì)劃推進(jìn)四五個(gè)存量項(xiàng)目通過產(chǎn)業(yè)認(rèn)定并正式啟動(dòng)；儲(chǔ)備預(yù)留一批，圍繞上微項(xiàng)目后續(xù)產(chǎn)業(yè)空間拓展以及浦東培育發(fā)展未來產(chǎn)業(yè)需要，將滿松、貴貴等6個(gè)地塊確定為儲(chǔ)備。

 

　　曹路鎮(zhèn)表示，“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)發(fā)展將以產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)為核，依托華東路產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、民秋路產(chǎn)城融合軸，形成區(qū)域產(chǎn)業(yè)地標(biāo)展示節(jié)點(diǎn)，以生產(chǎn)功能為主，配套研發(fā)、商業(yè)服務(wù)功能，結(jié)合濱水景觀及交通便捷的區(qū)塊布局人才公寓、配套休閑商業(yè)和生活服務(wù)功能。

 

　　在產(chǎn)城融合發(fā)展的進(jìn)程中，曹路鎮(zhèn)還將在“東部灣”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園布局孵化器、科研機(jī)構(gòu)及共享實(shí)驗(yàn)室等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)空間，挖掘立信金融、二工大、杉達(dá)三所高校的科研優(yōu)勢(shì)及專業(yè)特長，形成各具特色的“一高校一孵化器”工作機(jī)制，培育優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)業(yè)土壤，努力打造一批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的孵化基地、科技成果的轉(zhuǎn)化基地、產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新的示范基地。