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園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？

來(lái)源：未知 日期：2018-10-10 點(diǎn)擊：次

規(guī)劃先行
眾所周知，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
其作為我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開(kāi)放、招商引資、管理創(chuàng)新的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。
 
隨著時(shí)代發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)也正朝行業(yè)市場(chǎng)化、主體多元化、產(chǎn)業(yè)垂直化、分工專業(yè)化、布局中心化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、收益服務(wù)化、運(yùn)營(yíng)資本化方向發(fā)展，這也是由產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)應(yīng)并且不斷變動(dòng)、不斷由低級(jí)向較高級(jí)演進(jìn)的屬性所決定。
 
目前，大部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的問(wèn)題很多，產(chǎn)業(yè)定位不清、產(chǎn)業(yè)鏈多而短、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度不高、技術(shù)創(chuàng)新嚴(yán)重不足、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)業(yè)薄弱、比較優(yōu)勢(shì)之陷阱等"硬傷"會(huì)長(zhǎng)期存在。
 
正是由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃大多數(shù)停留在傳統(tǒng)城市、盲目追求布局的外觀性、配套銜接不夠，這就和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重脫節(jié)的短板"驚人一致"。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
而產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)園全面、系統(tǒng)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，是對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、土地開(kāi)發(fā)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等全局性、長(zhǎng)期性、基本性問(wèn)題的研究分析，是未來(lái)一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園健康發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)和路線圖。
 
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)發(fā)展的藍(lán)圖，其決定產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模、發(fā)展方向和檔次。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展必須堅(jiān)持"規(guī)劃先行"的基本理念。
 
產(chǎn)業(yè)跟進(jìn)
所謂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和特征的分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的一般要求包括：
 
與一個(gè)國(guó)家或地區(qū)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及面臨的發(fā)展問(wèn)題等相適應(yīng)；
規(guī)劃內(nèi)容要立足行業(yè)和區(qū)域，體現(xiàn)創(chuàng)新、特色和區(qū)域一體化等理念；
跳出行業(yè)和區(qū)域自身的限制，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)設(shè)計(jì)和確立產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線圖，構(gòu)建創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)體系；
提高園區(qū)資源尤其是稀缺土地資源的配置效率，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有序升級(jí)。
因此，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是指產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃者從當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況出發(fā)，充分考慮國(guó)際國(guó)內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境影響、實(shí)施方案等做出一年以上的科學(xué)計(jì)劃。
 
是園區(qū)規(guī)劃者對(duì)于園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向性計(jì)劃，解決關(guān)于園區(qū)產(chǎn)業(yè)"發(fā)展什么、怎么發(fā)展、在哪發(fā)展"等重要問(wèn)題。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
鏈?zhǔn)桨l(fā)展
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則應(yīng)圍繞關(guān)聯(lián)、成鏈、集聚、節(jié)約四個(gè)方面展開(kāi)。
 
1、關(guān)聯(lián)發(fā)展是指，園區(qū)規(guī)劃應(yīng)圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)展開(kāi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)(產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū))規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，推進(jìn)龍頭企業(yè)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和實(shí)施產(chǎn)品、技術(shù)擴(kuò)散，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展的良性格局。
 
2、成鏈發(fā)展，園區(qū)規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持把培育完善優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機(jī)制，推進(jìn)企業(yè)、項(xiàng)目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)的發(fā)展格局。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
3、園區(qū)集聚是指，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎(chǔ)設(shè)施和政策市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，集成提升行政效能和服務(wù)水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的企業(yè)合理流動(dòng)、入園發(fā)展，推動(dòng)形成既競(jìng)爭(zhēng)又合作的集聚發(fā)展態(tài)勢(shì)，增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外產(chǎn)業(yè)的吸納、集聚和輻射帶動(dòng)力。
 
4、相應(yīng)地，園區(qū)規(guī)劃通過(guò)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)有效保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化集約節(jié)約用地，嚴(yán)格生產(chǎn)用地和生產(chǎn)輔助用地的比例，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建筑密度、容積率等控制性指標(biāo)，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。
 

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園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？

2018-10-10 來(lái)源:未知 點(diǎn)擊:次

規(guī)劃先行
眾所周知，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
其作為我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開(kāi)放、招商引資、管理創(chuàng)新的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。
 
隨著時(shí)代發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)也正朝行業(yè)市場(chǎng)化、主體多元化、產(chǎn)業(yè)垂直化、分工專業(yè)化、布局中心化、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、收益服務(wù)化、運(yùn)營(yíng)資本化方向發(fā)展，這也是由產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)應(yīng)并且不斷變動(dòng)、不斷由低級(jí)向較高級(jí)演進(jìn)的屬性所決定。
 
目前，大部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)存在的問(wèn)題很多，產(chǎn)業(yè)定位不清、產(chǎn)業(yè)鏈多而短、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度不高、技術(shù)創(chuàng)新嚴(yán)重不足、產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)業(yè)薄弱、比較優(yōu)勢(shì)之陷阱等"硬傷"會(huì)長(zhǎng)期存在。
 
正是由于產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃大多數(shù)停留在傳統(tǒng)城市、盲目追求布局的外觀性、配套銜接不夠，這就和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重脫節(jié)的短板"驚人一致"。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
而產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)園全面、系統(tǒng)、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展計(jì)劃，是對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、土地開(kāi)發(fā)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等全局性、長(zhǎng)期性、基本性問(wèn)題的研究分析，是未來(lái)一個(gè)時(shí)期指導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園健康發(fā)展的行動(dòng)綱領(lǐng)和路線圖。
 
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃是園區(qū)發(fā)展的藍(lán)圖，其決定產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模、發(fā)展方向和檔次。產(chǎn)業(yè)園發(fā)展必須堅(jiān)持"規(guī)劃先行"的基本理念。
 
產(chǎn)業(yè)跟進(jìn)
所謂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，主要包括產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和特征的分析、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)方向、產(chǎn)業(yè)空間引導(dǎo)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的一般要求包括：
 
與一個(gè)國(guó)家或地區(qū)所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及面臨的發(fā)展問(wèn)題等相適應(yīng)；
規(guī)劃內(nèi)容要立足行業(yè)和區(qū)域，體現(xiàn)創(chuàng)新、特色和區(qū)域一體化等理念；
跳出行業(yè)和區(qū)域自身的限制，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)設(shè)計(jì)和確立產(chǎn)業(yè)發(fā)展路線圖，構(gòu)建創(chuàng)新型的產(chǎn)業(yè)體系；
提高園區(qū)資源尤其是稀缺土地資源的配置效率，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的有序升級(jí)。
因此，產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是指產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃者從當(dāng)?shù)貙?shí)際狀況出發(fā)，充分考慮國(guó)際國(guó)內(nèi)及區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的定位、產(chǎn)業(yè)體系、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈、經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境影響、實(shí)施方案等做出一年以上的科學(xué)計(jì)劃。
 
是園區(qū)規(guī)劃者對(duì)于園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的導(dǎo)向性計(jì)劃，解決關(guān)于園區(qū)產(chǎn)業(yè)"發(fā)展什么、怎么發(fā)展、在哪發(fā)展"等重要問(wèn)題。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
鏈?zhǔn)桨l(fā)展
產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則應(yīng)圍繞關(guān)聯(lián)、成鏈、集聚、節(jié)約四個(gè)方面展開(kāi)。
 
1、關(guān)聯(lián)發(fā)展是指，園區(qū)規(guī)劃應(yīng)圍繞區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)展開(kāi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)(產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū))規(guī)劃布局，發(fā)揮優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，推進(jìn)龍頭企業(yè)加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和實(shí)施產(chǎn)品、技術(shù)擴(kuò)散，提高產(chǎn)業(yè)協(xié)作配套水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)、企業(yè)形成配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展、互補(bǔ)發(fā)展的良性格局。
 
2、成鏈發(fā)展，園區(qū)規(guī)劃應(yīng)堅(jiān)持把培育完善優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要路徑，構(gòu)建深化產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展的機(jī)制，推進(jìn)企業(yè)、項(xiàng)目之間在產(chǎn)業(yè)鏈延伸方向上建立相互配套、分工協(xié)作關(guān)系，形成相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)的發(fā)展格局。
 
園區(qū)規(guī)劃應(yīng)該“何去何從”？
 
3、園區(qū)集聚是指，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)配套能力、公共基礎(chǔ)設(shè)施和政策市場(chǎng)環(huán)境建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，集成提升行政效能和服務(wù)水平，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的企業(yè)合理流動(dòng)、入園發(fā)展，推動(dòng)形成既競(jìng)爭(zhēng)又合作的集聚發(fā)展態(tài)勢(shì)，增強(qiáng)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之外產(chǎn)業(yè)的吸納、集聚和輻射帶動(dòng)力。
 
4、相應(yīng)地，園區(qū)規(guī)劃通過(guò)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集中布局、集聚發(fā)展，推動(dòng)企業(yè)有效保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約利用、綜合利用、循環(huán)利用，推進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。強(qiáng)化集約節(jié)約用地，嚴(yán)格生產(chǎn)用地和生產(chǎn)輔助用地的比例，嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度、建筑密度、容積率等控制性指標(biāo)，努力提高工業(yè)用地綜合利用效率。