《吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及控制規(guī)劃調(diào)整》規(guī)劃公示

為更好地統(tǒng)籌近期項(xiàng)目建設(shè)、推進(jìn)土地上市計(jì)劃、完善基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)配套等實(shí)際建設(shè)需求，對吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)的局部道路、水系、用地布局、地塊指標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

本次控規(guī)調(diào)整為包含兩個(gè)范圍：

一是吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西部區(qū)域即控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍（東至蘇嘉杭高速—儀塔路—同津大道、南至云龍大道—仁牛灣路、北至蘇州繞城高速、西至開發(fā)區(qū)邊界）總面積48.37平方公里；

二是吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東部區(qū)域即控制規(guī)劃范圍（東至湖北路—邱屯路—同里濕地公園、西至楓津河—蘇嘉杭高速—同津大道—花園路、南北至開發(fā)區(qū)邊界）總面積64.20平方公里。

控制性詳細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)涉及調(diào)整包括SL-KF-01、SL-KF-02、SL-KF-03、SL-KF-04、SL-KF-06五個(gè)單元，控制規(guī)劃范圍內(nèi)涉及調(diào)整包括SL-KF-08、SL-KF-10、SL-KF-11、SL-KF-12、SL-KF-13、SL-KF-14、SL-KF-16七個(gè)單元。

規(guī)劃延續(xù)原控規(guī)的用地功能結(jié)構(gòu)，通過必要性、合理性、可行性分析研究，主要針對部分道路、用地布局及地塊指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整：

1、道路調(diào)整：主要依據(jù)現(xiàn)狀道路紅線對部分道路線型、紅線寬度進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)一步優(yōu)化開發(fā)區(qū)路網(wǎng)體系。

2、用地調(diào)整：對部分地塊用地性質(zhì)、用地邊界進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，同時(shí)明確地塊控制指標(biāo)。主要涉及部分工業(yè)用地、居住用地以及公共管理與公共服務(wù)等用地，同時(shí)結(jié)合水系專項(xiàng)規(guī)劃對部分水域邊界進(jìn)行調(diào)整。

3、地塊指標(biāo)調(diào)整：針對部分用地范圍及性質(zhì)不變的地塊，對其容積率、建筑退線等地塊控制指標(biāo)進(jìn)行合理調(diào)整。