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張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：一個(gè)工業(yè)園區(qū)的跨越升級(jí)

來源：高新院 achie.org 日期：2022-03-03 點(diǎn)擊：次

　　統(tǒng)籌融合發(fā)展，棋子落定，號(hào)角吹響。產(chǎn)業(yè)布局輪廓的日漸清晰，正是淄博城市功能的未來所在，生態(tài)產(chǎn)業(yè)的未來所在、高端產(chǎn)業(yè)的未來所在。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城動(dòng)員大會(huì)上，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有了新使命：力爭(zhēng)用3至5年的時(shí)間，將園區(qū)打造成具有引領(lǐng)示范帶動(dòng)作用的“生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
 
　　從淄博市第十三次黨代會(huì)上的深化產(chǎn)業(yè)賦能，打造產(chǎn)業(yè)高端的現(xiàn)代化新淄博，到淄博市十六屆人大一次會(huì)議上對(duì)未來五年淄博轉(zhuǎn)型跨越?jīng)Q戰(zhàn)期的戰(zhàn)略謀劃，短短半月間，“全域融合”再度成為高頻“熱詞”。
 
　　淄博市委十二屆九次會(huì)議確定的“打造公園城市、主城提質(zhì)增容、全域融合統(tǒng)籌、交通快速通達(dá)”城市工作思路。淄博市決定推動(dòng)淄博新區(qū)與淄博大學(xué)城、張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等片區(qū)統(tǒng)籌融合發(fā)展，進(jìn)一步提高主城區(qū)的承載力、吸引力和輻射力。
 
　　淄博新區(qū)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城
 
　　沿北京路、上海路這兩條淄博新區(qū)的重要道路向北行駛，放眼望去，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（科技工業(yè)園）范圍內(nèi)多是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，像英科醫(yī)療、卓創(chuàng)資訊這樣大體量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目還不是太多,更多的是在建中的項(xiàng)目。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是2006年經(jīng)山東省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，從過去的產(chǎn)業(yè)定位不明晰到現(xiàn)在的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城構(gòu)建，承載著曾經(jīng)在這里努力過、奮斗過的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者們的創(chuàng)業(yè)情懷。
 
　　然而，在這些年發(fā)展中，無論是從空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、建筑形態(tài)等各個(gè)方面來看，都需要迭代升級(jí)。
 
　　“今年規(guī)劃建設(shè)18萬平方米的智慧生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃總投資7億元，建設(shè)2棟沿北京路的高層企業(yè)總部、研發(fā)中心和8棟多層高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房布局未來發(fā)展，以全新的形象向高端邁進(jìn)。預(yù)計(jì)年銷售額突破10億元。”2月28日，與大多數(shù)企業(yè)當(dāng)家人一樣，山東安瀾電力科技有限公司董事長(zhǎng)李萬忠對(duì)于下一步改造提升有著自己的憧憬，“我們將結(jié)合園區(qū)城市概念設(shè)計(jì)和控規(guī)要求在4月份完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和單體設(shè)計(jì)，盡快開工建設(shè)沿北京路的企業(yè)總部和研發(fā)中心，力爭(zhēng)在年底開工建設(shè)3棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，3年內(nèi)全部建設(shè)完成。”
 
　　《張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)低效用地認(rèn)定及處置辦法》和《張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新引進(jìn)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件及評(píng)審規(guī)范》，一系列政策為張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園的趕超跨越細(xì)化形成了具體的“施工圖”。
 
　　未來的3至5年，這里將發(fā)生翻天覆地的變化，在空間布局、產(chǎn)業(yè)形態(tài)和建筑風(fēng)貌等方面增強(qiáng)與淄博科學(xué)城、淄博大學(xué)城的契合度、耦合度和兼容性，打造成以城市綜合體+標(biāo)準(zhǔn)廠房形態(tài)為主的“生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
 
　　產(chǎn)城融合開啟發(fā)展新引擎
 
　　時(shí)代風(fēng)起，齊魯潮涌，淄博不甘人后。生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城是融入?yún)^(qū)域發(fā)展的重要支點(diǎn)。
 
　　淄博市產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局已經(jīng)明確，淄博高新區(qū)和科學(xué)城是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的主陣地。生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)，是對(duì)接融入淄博市“高精尖”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的戰(zhàn)略支點(diǎn)。
 
　　淄博大學(xué)城與淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進(jìn)張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，而張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展也將在這一區(qū)域打開新格局。
 
　　與此同時(shí)，淄博新區(qū)發(fā)展的資源空間日趨緊張，未來要實(shí)現(xiàn)更大規(guī)模、更高質(zhì)量的發(fā)展，需要進(jìn)一步拓展發(fā)展空間。
 
　　“持續(xù)優(yōu)化存量空間布局，做好閑置低效企業(yè)轉(zhuǎn)移和淘汰出清工作，加快曹營村、西呂村舊村搬遷，做好一諾產(chǎn)業(yè)園、廣青機(jī)器人等項(xiàng)目的盤活利用，為優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)、先進(jìn)企業(yè)騰出更多發(fā)展空間。”在張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任周志軍看來，打造園區(qū)發(fā)展新引擎，精準(zhǔn)發(fā)力出清、盤活低效用地，在空間騰挪和資源整合上迅速打開局面，已時(shí)不我待。
 
　　而對(duì)于推進(jìn)閑置低效用地出清工作，山東齊贏產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司將配合張店經(jīng)開區(qū)管委會(huì)結(jié)合出清計(jì)劃，多渠道融資，注重融、投匹配，分階段細(xì)化分解融資任務(wù)，注重資金平衡；分別匹配好項(xiàng)目前期出清和建設(shè)階段資金需求，做好資金保障。
 
　　產(chǎn)業(yè)空間布局的未來方案
 
　　嶄新的奮斗藍(lán)圖已經(jīng)展開。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)片區(qū)與周邊的淄博大學(xué)城、淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進(jìn)張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，也是淄博市擁河發(fā)展、主城區(qū)提質(zhì)增容的重要節(jié)點(diǎn)。這樣的全域融合，有利于促進(jìn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源共享和均衡融合發(fā)展。
 
　　作為淄博科學(xué)城和淄博新區(qū)的疊加區(qū)域，隨著北京路和上海路北延、膠濟(jì)客專富余運(yùn)能的釋放，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的對(duì)外交通條件更加優(yōu)越，與淄博新區(qū)的聯(lián)系更加緊密，是張桓一體發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)。特別是科學(xué)城的規(guī)劃建設(shè)，對(duì)張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)生了較強(qiáng)的輻射帶動(dòng)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)作用，并與新區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局上形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，成為推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“四位一體”的重要功能區(qū)塊。
 
　　從淄博新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，二產(chǎn)補(bǔ)短板與三產(chǎn)拉長(zhǎng)版同等重要、甚至更為急迫，而生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城就是淄博新區(qū)城市功能、產(chǎn)業(yè)空間布局的未來方案，是高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)。
 
　　“把這個(gè)園區(qū)按照‘生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城’這個(gè)理念，引入央企、國企這些資源，開發(fā)建設(shè)一批高端的城市建筑形態(tài)和多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，徹底改變園區(qū)低矮散亂面貌。”在張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城動(dòng)員大會(huì)上，張店區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)，張店經(jīng)開區(qū)黨工委書記齊軍表示，要想搞建設(shè)，就要把這些閑置、低效、不符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)轉(zhuǎn)移和淘汰出清，先做好“減法”，然后再做“加法”，轉(zhuǎn)型升級(jí)的第一步就是轉(zhuǎn)移和淘汰出清，為轉(zhuǎn)型發(fā)展騰出空間，把項(xiàng)目策劃布局好，讓項(xiàng)目落地，培育引導(dǎo)發(fā)展壯大。
 
　　精準(zhǔn)定位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，突出特色、錯(cuò)位發(fā)展，通過轉(zhuǎn)型升級(jí)真正把生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城謀劃好、建設(shè)好，把園區(qū)打造成為淄博市科創(chuàng)研發(fā)基地和產(chǎn)城融合示范區(qū)。
 
　　聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、鏈群重塑、園區(qū)更新，實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升迭代，所有這些,讓淄博的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加豐富。淄博,正開啟一個(gè)全新的發(fā)展格局。
 
　　

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張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：一個(gè)工業(yè)園區(qū)的跨越升級(jí)

2022-03-03 來源:高新院 achie.org 點(diǎn)擊:次

　　統(tǒng)籌融合發(fā)展，棋子落定，號(hào)角吹響。產(chǎn)業(yè)布局輪廓的日漸清晰，正是淄博城市功能的未來所在，生態(tài)產(chǎn)業(yè)的未來所在、高端產(chǎn)業(yè)的未來所在。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城動(dòng)員大會(huì)上，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有了新使命：力爭(zhēng)用3至5年的時(shí)間，將園區(qū)打造成具有引領(lǐng)示范帶動(dòng)作用的“生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
 
　　從淄博市第十三次黨代會(huì)上的深化產(chǎn)業(yè)賦能，打造產(chǎn)業(yè)高端的現(xiàn)代化新淄博，到淄博市十六屆人大一次會(huì)議上對(duì)未來五年淄博轉(zhuǎn)型跨越?jīng)Q戰(zhàn)期的戰(zhàn)略謀劃，短短半月間，“全域融合”再度成為高頻“熱詞”。
 
　　淄博市委十二屆九次會(huì)議確定的“打造公園城市、主城提質(zhì)增容、全域融合統(tǒng)籌、交通快速通達(dá)”城市工作思路。淄博市決定推動(dòng)淄博新區(qū)與淄博大學(xué)城、張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等片區(qū)統(tǒng)籌融合發(fā)展，進(jìn)一步提高主城區(qū)的承載力、吸引力和輻射力。
 
　　淄博新區(qū)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城
 
　　沿北京路、上海路這兩條淄博新區(qū)的重要道路向北行駛，放眼望去，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)（科技工業(yè)園）范圍內(nèi)多是單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，像英科醫(yī)療、卓創(chuàng)資訊這樣大體量?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目還不是太多,更多的是在建中的項(xiàng)目。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)是2006年經(jīng)山東省政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，從過去的產(chǎn)業(yè)定位不明晰到現(xiàn)在的生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城構(gòu)建，承載著曾經(jīng)在這里努力過、奮斗過的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者們的創(chuàng)業(yè)情懷。
 
　　然而，在這些年發(fā)展中，無論是從空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)布局、建筑形態(tài)等各個(gè)方面來看，都需要迭代升級(jí)。
 
　　“今年規(guī)劃建設(shè)18萬平方米的智慧生態(tài)產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃總投資7億元，建設(shè)2棟沿北京路的高層企業(yè)總部、研發(fā)中心和8棟多層高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房布局未來發(fā)展，以全新的形象向高端邁進(jìn)。預(yù)計(jì)年銷售額突破10億元。”2月28日，與大多數(shù)企業(yè)當(dāng)家人一樣，山東安瀾電力科技有限公司董事長(zhǎng)李萬忠對(duì)于下一步改造提升有著自己的憧憬，“我們將結(jié)合園區(qū)城市概念設(shè)計(jì)和控規(guī)要求在4月份完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和單體設(shè)計(jì)，盡快開工建設(shè)沿北京路的企業(yè)總部和研發(fā)中心，力爭(zhēng)在年底開工建設(shè)3棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，3年內(nèi)全部建設(shè)完成。”
 
　　《張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)低效用地認(rèn)定及處置辦法》和《張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新引進(jìn)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件及評(píng)審規(guī)范》，一系列政策為張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)科技工業(yè)園的趕超跨越細(xì)化形成了具體的“施工圖”。
 
　　未來的3至5年，這里將發(fā)生翻天覆地的變化，在空間布局、產(chǎn)業(yè)形態(tài)和建筑風(fēng)貌等方面增強(qiáng)與淄博科學(xué)城、淄博大學(xué)城的契合度、耦合度和兼容性，打造成以城市綜合體+標(biāo)準(zhǔn)廠房形態(tài)為主的“生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城”和“全市科創(chuàng)、研發(fā)基地”。
 
　　產(chǎn)城融合開啟發(fā)展新引擎
 
　　時(shí)代風(fēng)起，齊魯潮涌，淄博不甘人后。生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城是融入?yún)^(qū)域發(fā)展的重要支點(diǎn)。
 
　　淄博市產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局已經(jīng)明確，淄博高新區(qū)和科學(xué)城是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的主陣地。生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)優(yōu)勢(shì)，是對(duì)接融入淄博市“高精尖”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局的戰(zhàn)略支點(diǎn)。
 
　　淄博大學(xué)城與淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進(jìn)張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，而張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展也將在這一區(qū)域打開新格局。
 
　　與此同時(shí)，淄博新區(qū)發(fā)展的資源空間日趨緊張，未來要實(shí)現(xiàn)更大規(guī)模、更高質(zhì)量的發(fā)展，需要進(jìn)一步拓展發(fā)展空間。
 
　　“持續(xù)優(yōu)化存量空間布局，做好閑置低效企業(yè)轉(zhuǎn)移和淘汰出清工作，加快曹營村、西呂村舊村搬遷，做好一諾產(chǎn)業(yè)園、廣青機(jī)器人等項(xiàng)目的盤活利用，為優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)、先進(jìn)企業(yè)騰出更多發(fā)展空間。”在張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)黨工委副書記、管委會(huì)主任周志軍看來，打造園區(qū)發(fā)展新引擎，精準(zhǔn)發(fā)力出清、盤活低效用地，在空間騰挪和資源整合上迅速打開局面，已時(shí)不我待。
 
　　而對(duì)于推進(jìn)閑置低效用地出清工作，山東齊贏產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司將配合張店經(jīng)開區(qū)管委會(huì)結(jié)合出清計(jì)劃，多渠道融資，注重融、投匹配，分階段細(xì)化分解融資任務(wù)，注重資金平衡；分別匹配好項(xiàng)目前期出清和建設(shè)階段資金需求，做好資金保障。
 
　　產(chǎn)業(yè)空間布局的未來方案
 
　　嶄新的奮斗藍(lán)圖已經(jīng)展開。
 
　　張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)片區(qū)與周邊的淄博大學(xué)城、淄博新區(qū)空間相鄰、距離相近，是推進(jìn)張周一體發(fā)展的重要區(qū)域，也是淄博市擁河發(fā)展、主城區(qū)提質(zhì)增容的重要節(jié)點(diǎn)。這樣的全域融合，有利于促進(jìn)區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源共享和均衡融合發(fā)展。
 
　　作為淄博科學(xué)城和淄博新區(qū)的疊加區(qū)域，隨著北京路和上海路北延、膠濟(jì)客專富余運(yùn)能的釋放，張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的對(duì)外交通條件更加優(yōu)越，與淄博新區(qū)的聯(lián)系更加緊密，是張桓一體發(fā)展的重點(diǎn)片區(qū)。特別是科學(xué)城的規(guī)劃建設(shè)，對(duì)張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)生了較強(qiáng)的輻射帶動(dòng)和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)作用，并與新區(qū)在產(chǎn)業(yè)布局上形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，成為推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“四位一體”的重要功能區(qū)塊。
 
　　從淄博新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，二產(chǎn)補(bǔ)短板與三產(chǎn)拉長(zhǎng)版同等重要、甚至更為急迫，而生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城就是淄博新區(qū)城市功能、產(chǎn)業(yè)空間布局的未來方案，是高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)。
 
　　“把這個(gè)園區(qū)按照‘生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城’這個(gè)理念，引入央企、國企這些資源，開發(fā)建設(shè)一批高端的城市建筑形態(tài)和多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，徹底改變園區(qū)低矮散亂面貌。”在張店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城動(dòng)員大會(huì)上，張店區(qū)委常委、副區(qū)長(zhǎng)，張店經(jīng)開區(qū)黨工委書記齊軍表示，要想搞建設(shè)，就要把這些閑置、低效、不符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的企業(yè)轉(zhuǎn)移和淘汰出清，先做好“減法”，然后再做“加法”，轉(zhuǎn)型升級(jí)的第一步就是轉(zhuǎn)移和淘汰出清，為轉(zhuǎn)型發(fā)展騰出空間，把項(xiàng)目策劃布局好，讓項(xiàng)目落地，培育引導(dǎo)發(fā)展壯大。
 
　　精準(zhǔn)定位主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，突出特色、錯(cuò)位發(fā)展，通過轉(zhuǎn)型升級(jí)真正把生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城謀劃好、建設(shè)好，把園區(qū)打造成為淄博市科創(chuàng)研發(fā)基地和產(chǎn)城融合示范區(qū)。
 
　　聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、鏈群重塑、園區(qū)更新，實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、品質(zhì)提升迭代，所有這些,讓淄博的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加豐富。淄博,正開啟一個(gè)全新的發(fā)展格局。